在各類農貿市場設計中，都講究人性化設計理念，而社區型商業的對象都是附近居民，都屬于回頭客，所以人性化設計也要更加注重。例如功能業態的搭配能夠更貼近市民朋友們的生活，油鹽醬醋、火鍋底料與火鍋食材緊鄰，話費充值與手機配套服務相鄰。這就是最簡單的商業布局。
一、合理策劃商業布局開發需求
在商業中心構建起農貿綜合體，引入特色品牌和連鎖店；在社區農貿綜合體布局中加入便民服務體系；這些都是常規的業態搭配布局。在這個基礎上，從行為需求以及空間感受的視角出發，盡可能合理優化購物動線，整體提升消費體驗，能夠進一步滿足不同項目、不同人群的消費實際需求。
市場的商業開發必須建立在符合城市、城區自身發展定位和總體政策布局的前提下，農貿市場設計改造的選址、體量、檔次定位都應該由消費者和市場需求來決定，避免造成土地浪費，也避免出現供不應求。
各個業態、各個層級的商業開發模式當然也會不相同，應該根據其業態特點進行細致分析，最好能夠在規劃設計之初就各司所長，請最專業的團隊來從事其擅長的領域，切忌貪圖省事或為了節約時間，一家設計院同時做多個商業業態的設計，通百技就意味著無法精一技，最終導致項目不規范。
二、合理規劃社區商業綜合體
社區商業基于居住小區為載體，城市核心區域以老城區的居住更為密集，社區形成年代更久遠，老齡化比例也更為顯著。但同時，老城區的街區商業及住宅區配套商業大多數較為陳舊，空間利用率受到強烈的制約。
例如老社區與小社區內沒有地下停車庫，而地面的停車位明顯不足。現行的大部分設計規范、規劃規范等，也只適用于新建的建筑主體，對于老建筑很難滿足所有規范指標，這就導致了舊建筑、舊小區的改造具有一定的難度，此難度來源于時代的落差。
要規劃好社區型市場商業綜合體，首先肯定是建立在社區已成型，或者社區即將成型的前提下。有社區、有居民、有使用主體，社區配套商業的價值才能體現出來。社區型商業綜合體的規劃思路，必須要有嚴謹的邏輯。
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